По объекту: 5-20-ти этажный 96-квартирный жилой дом с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой в квартале ул. Социалистической, 29,31,33, ул. Шаумяна, 30,32
| 1. | Информация о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы | Общество с ограниченной ответственностью "Строительный
трест комбинат строительных материалов-14"; Генеральный директор (согласно приказа № 1-К от 19 июля 2001 г., решения № 4 от 12 июля 2006 года.) - Григориадис Владислав Михайлович; Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 164/2; тел.291-41-22 факс.251-46-00 Часы работы: понедельник-пятница с 9.00-18.00 часов, перерыв с 12.00-13.00 часов; |
| 2. | Информация о государственной регистрации застройщика | Свидетельство о внесение записи в Единый государственный
реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном
до 1 июля 2002 года, серия 61 № 001977223, выдано
ИФНС России по Советскому району г. Ростова-на-Дону
от 12 декабря 2002 года; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ, серия 61 № 000425319, выдано ИФНС по Советскому району г. Ростова-на-Дону от 24 июля 2001г. |
| 3. | Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица | Учредитель и единственный участник: Григориадис Владислав Михайлович |
| 4. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | 7-10 этажный 118-ти квартирный жилой дом расположенный
по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Рабочая площадь, 25.
Планируемый ввод в эксплуатацию II квартал 2006г. Фактический ввод в эксплуатацию: 31 мая 2006г. |
| 5. | Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Наименование деятельности согласно лицензии: Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия серия Д 547313 № ГС-3-61-01-27-0-6168046101-009346-2; дата выдачи 27 декабря 2004 года., срок действия – до 27 декабря 2009 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. |
| 6. | Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат текущего года: 151 т.р. Размер кредиторской задолженности: 33566 т.р. Утвержденный годовой отчет (бухгалтерский баланс, счета (распределение) прибыли и убытков за один последний год осуществления деятельности, доступны для ознакомления в офисе застройщика. |
| 7. | Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом | 5-20-ти этажный 96-квартирный жилой дом с объектами
общественного назначения и подземной автостоянкой.
Строительство ведется в один этап. Срок реализации проекта 4 квартал 2010г. Экспертиза проведена Государственным Учреждением Ростовской области «Государственная экспертиза проектов территориального планирования и проектной документации», по результатам которой получено положительное заключение. |
| 8. | Информация о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № 61310000-6607-1 выдано 12 марта 2008 года, выдано МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" |
| 9. | Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства | Объект расположен на земельном участке находящемся
в г.Ростове-на-Дону, Ленинский район, ул.Социалистической,
29,31,33, ул.Шаумяна, 30,32 Площадь земельного участка, предоставленная для строительства жилых домов составляет 0,2255 Га Земельный участок находится в зоне реконструкции центральной части города в западной части квартала, ограниченного: с севера – ул.Шаумяна, с юга- ул.Социалистической, с востока и запада – 4-5 этажными жилыми домами. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение дворовой территории, установок скамей, цветочниц, устройство плиточного покрытия, выполнение цветков и газонов обрамленным бордюрным камнем, восстановления тротуарного покрытия по периметру. |
| 10. | Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Объект расположен на земельном участке находящемся
в г.Ростове-на-Дону, Ленинский район, ул. Социалистической,
29,31,33, ул. Шаумяна, 30,32 Площадь земельного участка, предоставленная для строительства жилых домов составляет 0,2255 Га Земельный участок находится в зоне реконструкции центральной части города в западной части квартала, ограниченного: с севера – ул.Шаумяна, с юга- ул.Социалистической, с востока и запада – 4-5 этажными жилыми домами. |
| 11. | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | В 20-ти этажной секции, на 1-ом этаже имеется входной
узел к жилой части с вестибюлем и помещением дежурного,
поста, пожарной сигнализации, электрощитовых, общей
плащадью помещений – 171, 64 м2. Два офиса, одно
клубное помещение, одно административное помещение
на 1-2-ом этаже 20-ти этажной блок секции, общей площадью
офисы – 358,83 м2; клубное помещение –
228,28 м2 и административное помещение – 171,64м2. Подземная автостоянка на 57 машино/мест, общей площадью 3063м2. Состав квартир на 2-м этаже одна 3-х комнатная, одна 2-х комнатная. На этажах с 3-го по 17-й квартиры, с соотношением 3-1-3-2-1-3. Все квартиры обеспеченны набором основных и вспомогательных помещений. 18-й этаж технический, на 19-ом и 20-х этажах запроектирован один 10-ти комнатный пентхауз. В 5-ти этажной секции со 2-го по 4-й этаж расположено по одной 3-х комнатной квартире на этаже, 5-й этаж технический Количество квартир в жилом комплексе 96 шт. Общая площадь квартир 10206, 25 м2. Планировочная схема комплекса- секционная (две секции) 5-ти этажная секция - высота первого этажа 4.5м в чистоте 4.2м. Высота 2-4 этажа 3.3.м, в чистоте 3.0 м. Высота технического этажа 2.4 м, в чистоте 2.2м. 20-ти этажная секция - высота первого этажа 4.5м в чистоте 4.2м. Высота 2-7 этажей равна 3.3м, в чистоте 3.0 м. Высота с 7-17 этаж 3.0м., в чистоте 2.7м. Высота 18-го этажа (технический) 2.4м, в чистоте 2.2 м. Высота 19-20эт.(пентхауз) 3.3м, в чистоте 3.0м. Подземная автостоянка запроектирована в два уровня: первый уровень высотой 3.4м., в чистоте 3.1м. Второй уровень (нижний) высотой 3.0м., в чистоте 2.7м. Жилой комплекс оборудуется всеми системами инженерного обеспечения, согласно техническим условиям городских служб, включая систему скоростного Интернет-обслуживания, наружного и внутреннего видеонаблюдения, контроля и охраны, противодымной защиты и автоматического пожаротушения, бесшумное лифтовое обслуживание. В 20-ти этажной секции запроектирован лестнично-лифтовой узел с двумя лифтами, грузоподъемностью 630кг., один из которых предназначен для транспортирования пожарных подразделений и перевозки маломобильных групп населения. Двумя незадымляемыми лестничными клетками, типа Н1 и Н2 (с подпором воздуха в тамбур-шлюз в осях 3-4). Пятиэтажная секция имеет одну обычную лестничную клетку. Каждая из секций имеет подходы и подъезды со стороны ул.Шаумяна и ул.Социалистическая. На участке в корпусах выполнены проезды - сквозной с западной стороны и в восточной части тупиковый во двор общего пользования. Планировка секций выполнена таким образом, что во всех квартирах соблюдены нормы их инсоляции. |
| 12. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Два офиса, одно клубное помещение, одно административное
помещение на 1-2-ом этаже 20-ти этажной блок секции,
общей площадью офисы – 358,83 м2; клубное помещение
– 228,28 м2 и административное помещение –
171,64м2. Подземная автостоянка на 57 машино/мест, общей площадью 3063м2. |
| 13. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Тепловые пункты секций, приточные и вытяжные венткамеры, системы дымоудаления, хозяйственно-противопожарная насосная станция, уборочный инвентарь, лестничные клетки, лифты с машинными помещениями, мусорокамеры, элементы благоустройства и озеленения. |
| 14. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов Информация государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Приемка объектов в эксплуатацию производится постановлением
Мэра города «О вводе в эксплуатацию объекта»
на основании положительного заключения инспекции Госархстройнадзора,
при предоставлении застройщиком полного комплекса исходно-разрешительной
документации, согласованной, в установленном законом
порядке IV квартал 2010г. Администрация района; Администрация города Ростова-на-Дону; Инспекция Госархстройнадзора; МУ «Роспотребнадзор»; Управление по ГО иЧС в т.ч. инспекции Госпожнадзора; ТУ «Ростехнадзора»; Областная вневедомственная экспертиза; МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству города»; Организации, выдавшие технические условия (ТУ) на сети коммуникаций. |
| 15. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков
при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами
непреодолимой силы, в т.ч.: стихийных бедствий, военных
действий, блокады, изменений ставок рефинансирования
Центрального банка, изменений налогового законодательства
РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение
обязательств отодвигается соразмерно времени действия
этих обстоятельств. Риски при производстве строительно-монтажных работ не застрахованы. Меры по страхованию не принимались. |
| 15.1. | Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома в текущих ценах на 2008 год на сумму 460643060 руб., с последующей корректировкой стоимости по фактически выполненным работам и затратам. |
| 16. | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ООО «Строймонтаж», Юридический адрес: 344090, г.Ростов-на-Дону, ул.Доватора164/1 Генеральный директор Подойников Александр Александрович, Лицензия ГС-3-61-01-27-0-6168018714-017964-1 от 5 февраля 2008г. |
| 17. | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находится объекты долевого строительства, земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости согласно статьи 13-15 ФЗ № 214 от 13.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» |
| 18. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Иные договоры и сделки не заключались |
| Генеральный директор | В.М. Григориадис | |
| Заместитель директора по строительству (ответственный за подачу декларации) размещена на сайте "21" апреля 2008 г. |
А.А. Куликов |
|
| Главный бухгалтер | С.В. Свешникова | |
| Юридический отдел | В.Б. Пономарев |
